為做好綠港·國際中心、新港家園及廠房項(xiàng)目的各項(xiàng)營銷工作，以及我司企業(yè)企業(yè)宣傳相關(guān)零星設(shè)計(jì)，我公司定于近期通過公開競爭性方式采購項(xiàng)目一期廣告整合推廣服務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：綠港國際中心、新港家園及廠房等項(xiàng)目整合推廣服務(wù)
整體打包采購
項(xiàng)目規(guī)模：綠港·國際中心項(xiàng)目總建筑面積72萬㎡；新港家園項(xiàng)目39萬平方米；廠房項(xiàng)目合計(jì)約25萬㎡
產(chǎn)品類型：寫字樓、住宅及廠房項(xiàng)目
總 預(yù) 算：不高于135萬元
服務(wù)期限：12個月
二、報名資格
2.1、在國內(nèi)注冊、在當(dāng)?shù)剞k公的法定代表單位，主要人員至少有壹年以上（含壹年）廣告策劃從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
2.2、具有熟悉房地產(chǎn)行業(yè)、策劃與創(chuàng)意富于自主創(chuàng)造力、策略能力強(qiáng)、設(shè)計(jì)表現(xiàn)優(yōu)良、協(xié)作/顧問意識強(qiáng)、理論水平高的資質(zhì)/能力。
2.3、具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識。
2.4、市場行為規(guī)范，具有良好的社會口碑。
2. 5、投標(biāo)單位、法人代表及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄、受賄記錄。
三、服務(wù)采購需求
具體廣告整合推廣服務(wù)采購內(nèi)容包括且不限于：廣告定位、推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想、整合推廣顧問、項(xiàng)目推廣建議及廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等。
3.1廣告整合推廣策劃；整盤活動營銷創(chuàng)意策劃；整盤新聞輿論炒作策劃；整盤媒體推廣；組合建議；活動協(xié)助整合；階段性廣告主題；風(fēng)格策劃；階段性訴求策略；創(chuàng)意方向及表現(xiàn)風(fēng)格；廣告導(dǎo)語創(chuàng)作策劃。
3.2項(xiàng)目品牌識別系統(tǒng)的創(chuàng)建與設(shè)計(jì)：
（1）基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：項(xiàng)目推廣名、LOGO設(shè)計(jì)、中英文名標(biāo)準(zhǔn)字體修正、標(biāo)準(zhǔn)色彩規(guī)劃等
（2）應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)：辦公事務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)、銷售人員名片、銷售人員工作卡/證、銷售人員工作掛牌、信紙、信封、便簽紙、檔案袋、手提袋、紙杯、杯墊、購房協(xié)議書封套、置業(yè)設(shè)計(jì)封套等。
3.3銷售氛圍現(xiàn)場通路包裝應(yīng)用系統(tǒng)：
（1）導(dǎo)視系統(tǒng)：工地圍墻展示、營銷中心戶外指示系統(tǒng)、行走路線引導(dǎo)標(biāo)識、工地路牌廣告、戶外彩旗/掛旗、條幅、招示布等；
（2）銷售氛圍部分設(shè)計(jì)：營銷現(xiàn)場室內(nèi)氛圍總控、營銷現(xiàn)場室內(nèi)概念空間提示（具體單元設(shè)計(jì)）、銷售中心展板系列、室內(nèi)掛旗（接待區(qū)/洽談區(qū)）、臺面標(biāo)牌（接待區(qū)/洽談區(qū)/辦公區(qū)等）、樓層、示范單位功能標(biāo)牌（客房）、概念設(shè)計(jì)介紹牌、樣品陳列展示介紹牌、外賣場氣氛展示（概念空間提示/具體單元設(shè)計(jì)/形象背景墻及接待區(qū)域/展示系列/掛旗等）、展銷會氛圍展示（概念空間提示/具體單元設(shè)計(jì)/形象背景墻及接待區(qū)域/展示系列/掛旗等）、看樓專車形象展示；
（3）促銷禮品部分設(shè)計(jì)
（4）戶外廣告部分設(shè)計(jì)
3.4項(xiàng)目全程印刷宣傳資料物料部分設(shè)計(jì)：樓書、折頁、單張、海報、形象宣傳手冊或置業(yè)錦囊、售樓資料（價格表/協(xié)議書等）、階段性報紙稿。
3.5其他部分：外展場/展位設(shè)計(jì)概念構(gòu)想、協(xié)助拍攝工作、三維影視片概念構(gòu)想、廣告短片概念構(gòu)想。
3.6公關(guān)活動、展會等現(xiàn)場建議及設(shè)計(jì)、制作指導(dǎo)
（1）各類公關(guān)活動、現(xiàn)場活動的建議及設(shè)計(jì)、制作指導(dǎo)
（2）各類展覽的建議及設(shè)計(jì)、制作指導(dǎo)
3.7服務(wù)（質(zhì)量）要求：對項(xiàng)目營銷事務(wù)充分了解，理解項(xiàng)目業(yè)主營銷意圖，以滿足項(xiàng)目廣告推廣過程中的工作需求，并在業(yè)主制定時限內(nèi)完成相關(guān)工作，最大限度地滿足業(yè)主的要求。
四、月度評分標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)款結(jié)算方式
4.1月度評分標(biāo)準(zhǔn)
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序號 |
事項(xiàng) |
細(xì)項(xiàng) |
分值 |
銷售代理公司評分 |
開發(fā)商評分 |
備注 |
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1 |
策略表現(xiàn)（30分）
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→思路：清晰度及邏輯性 |
5 |
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→策略：階段性核心價值點(diǎn)的梳理（甲方配合完成） |
10 |
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→創(chuàng)意：創(chuàng)意是否可表現(xiàn)階段性產(chǎn)品/客戶策略、是否可落地。 |
10 |
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→對市場的了解：項(xiàng)目所在片區(qū)的競品形象表現(xiàn)/營銷策略建議等 |
5 |
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2 |
品質(zhì)把控（40分）
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→時間進(jìn)度把控準(zhǔn)確，按時提交階段性成果。 |
10 |
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→平面表現(xiàn)的感染力/煽動性 |
10 |
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→文案能力 |
5 |
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→出品質(zhì)量把控 |
15 |
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3 |
溝通機(jī)制(30分 |
→溝通反饋及時度 |
10 |
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→溝通通暢度：對甲方意思的理解力 |
10 |
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→主人翁意識：積極主動溝通 |
10 |
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4 |
分項(xiàng)小計(jì)： |
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5 |
月度最終得分：（銷售代理公司評分+開發(fā)商評分）/2= 月度評定等級： |
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注：90分以上為優(yōu)秀A級,80-90分為良好B級，70-79分為合格C級，60-69分為基本合格D級，60分以下為不合格。
4.2服務(wù)款結(jié)算方式：合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)向代理單位支付費(fèi)用總額的20%；剩余部分按月度支付（剩余金額/服務(wù)月數(shù)=月度應(yīng)支付），且根據(jù)評分結(jié)果結(jié)算（90分以上結(jié)算100%， 80-90分結(jié)算90%，70-79分結(jié)算80%，60-69分結(jié)算70%，60分以下結(jié)算0%）。
五、其他要求
凡有意參與報價的企業(yè)，請于2016年3月23日17時前及時聯(lián)系采購人領(lǐng)取相關(guān)報價資料并自行組織項(xiàng)目現(xiàn)場勘察，否則視為放棄本次報價資格。
開標(biāo)時間另行通知
六、咨詢方式
聯(lián)系地址：南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洪勝路5號麗匯大廈1215室
聯(lián)系電話： 18776165567(楊工)
南寧嘉通置業(yè)有限責(zé)任公司
2016年3月16日
